1分pk10手游 _房产过户:赠与和买卖哪个更划算?

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  或者 你有了房产过户的打算,会采用赠与的法子还是买卖的法子呢?在在做决定日后,来看看哪种法子更省钱吧!

  朋友1分pk10手游 不妨以另三个 多实际的例子来说明一下:

  假设这套房子面积为60 平方米,房龄为15年,估价为60 万元。朋友来计算一下,次责过户法子都要交纳几条费用。

  一、赠与过户

  一般来说,直系亲属间赠与过户,都要缴纳2.5元/平米的手续费、0.05%的交易1分pk10手游 印花税、3%的契税、0.3%的交易评估费、1.36元/平方米的测绘费。具体计算如下:

  手续费:2.5×60 =260 (元)

  印花税:60 0000×0.05%=760 (元)

  契税:60 0000×3%=460 00(元)

  评估费;60 0000×0.3%=460 0(元)

  测绘费:60 ×1.36=136(元)

  总计:60 636元

  二、交易过户

  所有人办理私有房产买卖,收取的税费包括5元/平米的交易手续费,0.05%的交易印花税,1%的所有人所得税,5.5%的营业税,1%—3%不等的契税,评估费和测绘费。或者 ,转让所有人自用5年以上,或者 是家庭惟一生活用房的,免征所有人所得税;所有人卖出超过5年的普通住房的,免征营业税。60 8年11月1日后转让的,免征印花税。假设这套房子是家庭唯一住宅,则交易过户都要支付以下税费:

  手续费:5×60 =60 0(元)

  契税:60 0000×1.5%=2260 0(元)

  评估费60 000×0.3%=460 0(元)

  测绘费:60 ×1.36=136(元)

  总计:27636元

  从这三种 法子来看,交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得,好多好多 赠与的税率比较高,其中非直系亲属的赠与,都要按20%缴纳所有人所得税,这与朋友对于赠与过户花费至少的认1分pk10手游 知位于很大差别。

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